何以突围“面粉贵过面包”
“现在想做一个‘小而美’的房企几乎是不可能的。”魏晓龙说，“如今可供房企选择的余地不多，随着行业集中度的越来越高，用行业里的一句话总结就是，要么做大做强，要么等着被收购。现在这11家房企已经是区域龙头，想被收购没那么容易，但那些没有挤进榜单的房企，其实很多已经被巨头收购了。”
“出于企业对规模的需求和发展，该拿地还是得拿地。”金科地产(金科王府 金科·巴登假日)中西部区域公司董事长罗利成在接受《每日经济新闻》记者采访时如是说。
当前，中西部房企在布局“全国化”时，目标城市多为楼市调控的重点城市，地价高企、房价受限。这是一个难以回避的大挑战。罗红卫坦言，中西部房企走出去的时候，仍会面临水土不服的困惑，。
从荣盛发展来看，2016年其通过股权收购、招拍挂等多种方式先后获得土地80余宗，截至报告期末，其土地储备建筑面积2570万平方米。
记者从金科股份了解到，去年该房企土地总投资达208亿元，获取34宗土地，土地储备1846万平方米，通过收购、合作的项目有10个。
4月底，河南本土实力房企之一的正商地产今年前4个月其总销售金额91.1亿元，跻身房企销售百强榜第49位。记者注意到，2016年正商地产销售额261.2亿元，销售面积270.7万平方米，且在郑州市场排名榜首，已远超同样属于河南房企的建业地产。
房企样本·华侨城
混改窗口期推全域旅游 华侨城押注云南谋第二总部
每经记者 黄博文 蔡雅芸 每经编辑 罗 伟
定位为以文化产业为主营业务的央企华侨城，正在刻意淡去地产商的形象，转而在文旅板块大手笔布局。
近日，华侨城集团宣布与云南世博旅游控股集团（以下简称世博集团）、云南文化产业投资控股集团有限责任公司（以下简称文投集团）战略重组正式落定。
这是继华侨城与云南省政府签订战略合作协议之后的资本举措，标志着华侨城“文化+旅游+城镇化”、“旅游+互联网+金融”创新发展战略布局云南正式拉开大幕，成为央企参与地方国资改革的重要样本。
“全域旅游”落子云南
根据公告，华侨城以增资扩股的方式投资云南世博、云南文投，增资扩股完成后，华侨城通过其设在云南的全资子公司持有世博、文投各51%的股权比例，云南省国资委持有其余49%的股权。
云南旅游（002059，SZ）由云南世博控股，持股比例49.52%。因此，通过控股云南世博，华侨城也实现了对云南旅游的间接控股。控股后，华侨城共计持有云南旅游57.07%的股权，云南旅游的实际控制人由云南省国资委变更为国务院国资委。
另据披露，华侨城参与云南旅游的定增方案也已获批，通过华侨城云南公司100%认购云南旅游的11.3亿元定增。
华侨城方面表示，此次创新地采用了央企、地方国企平台公司合作的新模式，对于云南旅游产业升级意义重大。同时这也是华侨城集团“文化+旅游+城镇化”及“旅游+互联网+金融”创新发展模式的重要实践。对于华侨城而言，这一举动也有着参与国资改革上的重要意义。
华侨城新创的“全域旅游”模式也将在云南落子。在5月3日股东大会上，华侨城董事总经理王晓雯透露，云南将落地华侨城的第一例全域旅游模式。在计划中，华侨城将把云南作为第二总部，在“十三五”期间投资2000亿元对云南旅游文化产业进行资源整合，打造千亿资产规模的新云南世博和五百亿资产规模的新云南文投。
云南财经大学不动产投融资研究中心主任周大研对《每日经济新闻》记者表示，云南的旅游资源非常多元、充足，但也存在“小而散”的状况，仅靠华侨城的一己之力是难以改变的。如今华侨城联合了本土世博、文投、城投三大资源平台，也能很大程度上整合当地资源，增加云南旅游产业升级的胜算。
逐步淡化地产商身份
华侨城将自身定位为“中国文化产业的领跑者、中国新型城镇化的引领者、中国全域旅游的示范者”，对于另一重地产商的身份，不愿更多提及。
云南旅游年报显示，2016年，云南旅游实现归属于上市公司股东的净利润6766.8万元，同比下降17.20%。国金证券认为，地产销售不佳是云旅业绩下滑的主要因素。2016年，云南旅游地产板块利润总额同比下滑97.62%。
4月26日，华侨城集团内刊发文指出，华侨城集团总经理段先念表示，上市公司房地产业务比重较大，其业绩波动将会影响上市公司效益，同时影响公司在资本市场上的表现，可以考虑采用地产战略合作联盟的模式，自己只做平台，由专业的地产公司做房地产开发。
华侨城集团2016年业绩显示，实现营业收入354.81亿元，同比增长10.07%；实现净利润68.88亿元，同比增长48.44%，两项指标均创下历史新高。
不过在投入方面，华侨城显示出战略倾斜，2016年旅游综合业务的支出成本占总营业成本的57.11%，比上年增加33.97%，可见华侨城在发力“地产+旅游”战略时，投入比例也发生了改变。
根据华侨城2017年的工作计划，将全力推进云南、海南全域旅游。加快对云南旅游资源的整合，推进三亚、海口等全域旅游项目的落地，实现对知名景区的托管运营。
